1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市桜区
35.7万円/㎡
前年比-9.1%
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浦和西ガーデニア
埼玉県さいたま市桜区田島一丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩9分
1993年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
33.1
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
2,447万円
42.8万円/㎡
1,857
2,250
2,644
3,037
AI査定結果
推定相場価格
2,447万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,250万円〜2,644万円
39.4万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
浦和西ガーデニア
2,780万円（48.7万円/㎡）/ 4階 / 57.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,780万円 | 48.7万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 2,148万円 | 34.0万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 2,099万円 | 33.3万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/05 | 2,099万円 | 36.2万円 | 2階 | 58.02㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/14 | 2,148万円 | 37.0万円 | 2階 | 58.02㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/08 | 2,249万円 | 35.6万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,199万円 | 34.8万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/28 | 2,299万円 | 36.4万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,399万円 | 38.0万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,480万円 | 39.3万円 | 2階 | 63.12㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 浦和西ガーデニア さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 2,780万円 | 48.7万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/08 | セントヒルズ浦和 さいたま市桜区大字下大久保 | 南与野駅48分 | 2,880万円 | 46.2万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/15 | 浦和上大久保ガーデンハウス さいたま市桜区大字上大久保 | 与野本町駅24分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/10 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/07 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/08 | レクセル南与野 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 3,280万円 | 46.9万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/06 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/13 | ロイヤルステージ浦和 さいたま市桜区栄和六丁目 | 南与野駅29分 | 1,890万円 | 37.6万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/30 | アルス浦和埼大通り さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅9分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.09㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/14 | 浦和プリンスハイツ さいたま市桜区町谷三丁目 | 南与野駅26分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/22 | ライオンズマンション浦和ガーデン さいたま市桜区町谷一丁目 | 南与野駅16分 | 3,098万円 | 47.5万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市桜区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）はさいたま市桜区の平均と比較して36.4%割高です。
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